中铁产业园C区规划升级,引领都市工业新风尚

2024-12-03 12:05:41   浏览次数:

近日,中铁产业园C区调规方案顺利通过审查,升级版的规划方案为都市工业发展提供了全新的产业空间,为“特色立园 企业满园”行动提供了有力的支撑。

 

创新载体设计,引领都市工业新风尚

在成都市产业园区高质量发展的大背景下,中铁产业园C区通过富有前瞻性的规划调整升级,打造出集办公、研发、生产于一体的4.0版都市工业载体。

本次调规方案是在充分总结园区以往设计施工及招商运营反馈问题基础上,经过园区专业技术团队与招商运营团队深入沟通、细致分析意向客户意见和最新市场情况后形成的

中铁产业园C区4.0版都市工业载体,合理规划了办公空间、研发空间,预留可联通的灵活生产空间,更好地满足了成都市及金牛区对产业建圈强链的最新要求,贴合现代都市工业发展需求,完美契合产业落位标准。

1. 超长连续空间,灵活配置生产线

亮点:120米连通空间 4.6米层高

C区独栋多层建筑集中布局楼梯电梯等核心筒设施,以优化空间利用率和人员流动效率;首层精心规划了连续长度约120米的开放式空间,极大提升了企业柔性生产线布局的灵活性;高层建筑优化保留4.6米层高,提升了空间利用率与灵活性,增强了采光和通风性能,助力企业高效研发和办公。

2. 大柱网设计,空间规划自由

亮点:户型方正宽敞 空间利用高效

C区产业载体建筑结构较多采用多层8.4~8.7米,高层9~10米的大柱网结构设计,户型方正宽敞,企业可根据实际需求灵活规划空间布局,最大化利用空间,满足多样化生产与办公需求。

3. 优化地下物流,助力都市工业

亮点:2.8米净空通道 企业运输便利

地下室特别设计2.8米净空小型货车通道,兼顾都市工业企业物流需求,为生产运输与未来发展提供便利。

 

融入片区环境,塑造园区独特新风貌

中铁产业园C区产业载体外立面设计,充分融入片区环境,功能性与美学追求并重,塑造出园区的独特风貌。通过多样化的沿街界面设计、简洁而富有韵律感的高层建筑轮廓,以及与周边城市环境的和谐共生,为金凤凰大道沿街天际线增添了又一抹亮丽风景。

1. 商业裙房设计,功能与美学并重

亮点:预留8米宽门面  保留6米宽人行道

C区沿天龙南三路一侧,紧邻碧桂园小区,多层建筑沿街商业裙房设计上,将功能性与美学追求巧妙融合。精心考虑商业裙房宽深比,预留8米宽柱距,确保店面的展示效果和纳客的充分性;同时优化店招与空调外机位置,提升商家使用便利性;此外,商业裙房与市政人行道之间保留6米距离,采用硬质铺装的缓行斜坡衔接,整体风格简洁大气,便于人流通行和人气聚集。

2. 沿街外立面设计 彰显品牌形象

亮点:跳脱与呼应 打造和谐城市界面

C区沿天龙南三路一侧,沿街的多层建筑采用砖红色外立面设计,并融入玻璃幕墙元素,既延续了中铁产业园A、B区的整体风格,

又与周边大量灰色系建筑形成鲜明对比,为城市界面增添了一抹亮色,园区品牌形象更加突出。

C区沿金凤凰大道一侧,沿街高层建筑的外立面设计,巧妙与工业4号港及地铁27号线的现代玻璃幕墙风格相呼应,色系搭配协调;沿街高层建筑的布局减少了复杂线条,追求更加简约大方的视觉效果。调规后的方案顺应了金凤凰大道的走势,打造了城市新天际线,构建了更加和谐的城市界面。

3. 转角广场,多功能空间

亮点:人性设计 有机融合

C区与金凤凰大道交汇的转角处,设计了超大的广场空间。这一人性化设计,使园区建筑群与周边市政设施有机衔接,不仅为城市风貌提供了展示平台,还为园区企业员工和周边社区居民提供了休闲聚会场所,实现了园区与社区的巧妙对接,产业与生活的自由切换。

 

打造生态园区,增添绿色环保新动能

中铁产业园C区持续打造生态友好、环境优美的工作与生活空间,通过节能环保型产业载体和双景观主轴的设计,为园区和园区企业发展增添了绿色环保新动能。


 

1. 门厅设计,绿色节能

亮点:南北向布局 利用太阳光照

C区独栋多层建筑优先采用南北向设计,以实现空间最大化利用与生态环保的完美结合;南北向设计使得门厅能够充分利用太阳光照,提升室内采光,降低能耗,营造冬暖夏凉环境,彰显绿色建筑理念;门厅外预留接待车位,便于企业接待重要领导和客户,提升了企业形象与接待效率。

2. 双景观主轴,贯穿园区

亮点:慢行空间 下沉式庭院 

C区精心规划的两条景观主轴,如绿色脉络贯穿园区,将自然美景与产业载体巧妙衔接。下沉式庭院与景观大道相得益彰,清新宜人的慢行空间穿插其中,形成层次分明、生态互动的园区景观体系,绿地率高达30%,为入园企业员工营造了生态友好、风景优美的工作环境。

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