从大运会场馆凤凰山体育公园出发
沿着天龙大道向东开车5分钟
路边就会出现一片造型现代的
蓝灰色、砖红色建筑群
这，就是全国首座覆盖轨道交通全产业链的总部型高科技园区中铁产业园
园区的设计
出自中铁产业园公司
产业咨询设计中心的设计师之手
今天，“小铁”就要带大家揭开园区设计背后的“巧心思”
中国的产业园经过数十年发展，从最初的工业园区演变到了到如今的产业园区，逐渐成为了区域经济发展、产业转型升级的重要聚集空间。
产业园的设计直接影响到园区的品牌形象、企业的入驻选择和员工的办公体验。
中铁产业园如何通过巧妙的设计，促成上述目标的实现呢？
1.园区的“脸面”有啥讲究？
高科技产业园，首先应有简捷、大方的建筑外观，立面设计如何兼顾经久耐用和美学体验，是塑造园区“脸面”的关键。
中铁产业园A6栋实景图
以中铁产业园A6栋为例，在外立面的设计上，以并行的铁轨作为设计元素，白色的竖向线条不仅使整个建筑更加挺拔、也让建筑的外观更加灵动、现代。在保证功能性、实用性的前提上，为建筑创造极具科技感和律动变化的现代表皮，摆脱了传统园区过于单调、乏味的工业厂房形象。
此外，因A6栋位于金凤凰大道与天佑路交汇处，为避免对道路的压迫，与周围环境协调、融合，在临近道路转角的建筑上，运用了更加柔和的弧形线条，外加上流畅的水平线条，以及裙房处架空的柱廊和玻璃幕墙的使用，形成完整、连续的入口立面。这样的设计，除了更具韵律感外，也能更好与周围环境融于一体。
在园区内部体量较小的建筑外立面设计上，大多采用砖红色真石漆和软瓷砖，这种立面材料具有施工便捷、维护简单的特点，同时能实现与砖类似的肌理感和温暖感，使建筑本身更质朴自然，且具有文化气息，让建筑本身不再“冰冷”。
中铁产业园A区实景图
中铁产业园B区实景图
2.企业入驻如何有更多选择？
除通过建筑外观设计塑造园区“脸面”之外，园区产品应兼顾产业的集聚和配套功能的完善，做到物理空间更开放，产品形态更多样，社群交流更活跃，入驻企业选择更多元。
这样，园区的产品就不再是一个个单独的个体，而是形成产业聚集与城市发展的高度融合，以实现产业转型升级与城市功能完善的相互促进。
中铁产业园鸟瞰效果图
中铁产业园的设计，并不局限于提供一个产业容器，而是融多种功能为一体，塑造一个综合的产城人社区。因此，无论在产品形态、产品面积，还是产品配套上，都更加多元，能满足不同规模、不同类型企业对办公、研发、展示、轻生产等多种需求。
其中，园区最具代表性的2000-3000㎡的独栋办公空间，为区域总部企业、研发型科技企业或追求品牌昭示性的实力型企业，提供了高品质的办公空间，深受企业青睐。
中铁产业园B区（三期）正在修建的独栋效果图
为满足企业在都市开展轻生产的新需求，园区B区正在修建的独栋办公产品，在首层设置了连续完整的大空间区域。无论是空间的面积、完整性，还是楼面的荷载，都能满足现代都市工业的生产要求，可供企业根据自身需求灵活分割。
中铁产业园B区正在修建的独栋能满足现代都市工业的生产要求
首层平面图
标准层平面图
3.如何让员工8小时办公更舒服？
从企业发展的角度看，绿色生态的办公环境能给予员工更多与自然接触的空间，缓解焦虑情绪和精神压力，促进人与人、人与环境的连接。有助于员工工作效率与企业发展效率的整体提升，从而加深企业与员工、企业与园区的粘性。
绿色生态的办公环境有助于员工与企业的效率提升
中铁产业园的景观打造中，强调通透的轴线关系，建筑成组成群地围合着一个个大小庭院，这些下沉式庭院是园区景观设计中最大的亮点。建筑与花园交错，组团花园如同大小各异的细胞，步行道如同毛细血管串联其中，让整个园区更加生态更具活力。
中铁产业园B区下沉式庭院实景图
结语
中铁产业园只是我们迈出的第一步，在未来产业园区的设计建造中，我们将紧跟现代产业体系打造趋势，紧密关注企业发展需求，做好产业和产品研究，为产业园区的建设和企业客户的发展作出更多贡献。